在西双版纳买房的程序如下：
了解片区与需求
首先要了解景洪市五大片区的定位，每个片区的定位不同，根据个人需求选择合适的片区。优选市区或曼弄枫，因为这两个区域生活配套丰富，生活方便，且房子变现能力强，流通性更好。
报名与审核
一般购房者可登录开发商网站进行网上申请，接受申请的时间将不少于15天。市民需要到现场进行确认，提交的材料包括《西双版纳州户籍制度改革申请表》、迁移申请、房产证或住宅证明等。
提交材料后，市住建委在20个工作日内给出审核结果。通过购房资格审核的申请家庭可以参加摇号。
摇号与选房
摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则进入普通摇号池。系统摇号开始后，分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。
选房时，优先池中的家庭会先选房，且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房后需签订购房合同，并交纳定金。
签约与贷款
选房后，购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，并签订认购书。需要贷款的家庭可以咨询按揭贷款或公积金贷款事宜。
买卖双方达成购买意向后，由开发商在网签系统中录入合同文本相关信息，并经双方确认无误后提交到网签系统申请合同备案。备案完成后，开发企业会打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后留存。
收房与资料
收房时需要携带购房合同原件、收据原件、备案表、购房人身份证复印件等。如果本人不能亲自到场，需要写委托书并进行视频委托。
建议
做好前期调研：在购房前，详细了解各个片区的具体情况，选择最适合自己的区域和楼盘。
准备好材料：提前准备好所有必要的文件，确保在申请和审核过程中不会因为材料缺失而耽误时间。
关注政策变化：西双版纳的房地产市场政策可能会有变化，购房前应关注最新的政策动态，以免影响购房计划。
选择可靠的开发商：选择有良好口碑和实力的开发商，确保购房过程的顺利进行和房屋质量。