拆迁程序通常包括以下步骤：
申请拆迁：
拆迁人需向当地拆迁主管部门提出正式申请，并持有国家批文和拆迁方案。审批通过后，拆迁项目才能正式启动。
发出拆迁公告：
拆迁许可证一旦发放，主管部门应通过公告或其他有效方式，公开拆迁人信息、拆迁范围、期限等关键信息，以确保拆迁工作的公开透明。
协商与评估：
拆迁公告发布后，拆迁人应与被拆迁人进行充分协商，就补偿金额、安置方式等达成一致意见。同时，第三方评估机构将对被拆迁房屋进行价值评估，确保补偿金额的合理性。被拆迁人应积极参与评估过程，确保自己的房屋得到公正的评价。
签订拆迁补偿协议：
公告发布后，拆迁人与被拆迁人需在法律规定的补偿安置框架内，通过平等协商，自愿签订拆迁补偿协议。协议内容应涵盖补偿方式与数额、安置条件、搬迁过渡措施以及违约责任等，确保双方权益得到明确界定。协议签订后，可选择送交拆迁主管机关备案或进行公证，增强其法律效力。
实施拆迁：
最后一步，是在被拆迁人完成搬迁后，拆迁人按既定计划和协议内容，及时、有序地实施拆迁作业。这一阶段要求拆迁人注重安全，做好现场管理，确保拆迁活动平稳进行，同时妥善处理好拆迁废弃物，减少对环境和社会的影响。
听证与裁决：
如果未达成拆迁补偿安置协议户数超过拆迁总户数的一定比例，裁决前必须举行听证。房屋拆迁管理部门在听证会召开前应进行相关公告和通知，听证参加人包括听证主持人、记录员、当事人及其委托代理人等。听证会的召开应遵循法定程序，确保公开、公平、公正。
法律程序与保障措施：
拆迁过程中应依法行政，尊重权益保护，公开透明，并通过听证、申诉等法律保障措施，确保拆迁过程公正、合法、有序进行。
这些步骤旨在确保拆迁过程的合法性、公正性和透明度，同时保护被拆迁人的合法权益。建议在实际操作中，各方应严格按照相关法律和程序进行，以减少纠纷和社会矛盾。