拍牌程序通常包括以下步骤:
申请与资格审核
年满十八岁,持有公安机关的有效机动车驾驶证。
查找购买标书的时间地点,购买标书并填写拍卖登记表,领取“投标拍卖卡”。
交付投标拍卖保证金,最终按实际退款。
前期准备
制订挂牌前期工作方案并报中心领导和局领导审定。
编制拍卖文件,包括地块材料、拍卖文件等。
发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。
现场活动
出售挂牌文件,并组织现场踏勘和答疑。
受理竞买申请,竞买人需携带相关文件办理竞买申请并缴纳竞买保证金。
审查挂牌资格,对符合条件的竞买人发放《竞买人资格确认通知书》。
挂牌与竞价
在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告,并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。
在报价截止后,如果还有竞买人报价,可以填写《竞价申请书》,并通过传真的形式将《竞价申请书》传真到挂牌文件规定的地点。
对于需要现场竞价的挂牌宗地,举行现场竞价,并与竞得人签订成交确认书,缴纳定金和佣金。
成交与后续
在挂牌公告规定的挂牌截止日次日,确定是否成交,并确定竞得人。
竞得人与出让人签订成交确认书,缴纳定金。
公布成交结果,在土地有形市场或者指定场所、媒体公布,并退还竞买保证金。
竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
建议:
提前了解并确认拍牌资格,准备好所有必要的文件和资料。
关注挂牌公告,确保按时参加现场踏勘和竞价活动。
在竞拍过程中,密切关注拍卖公开信息,合理出价,以提高成功中标的机会。