进入拍卖程序的主要步骤如下：
查封房屋与价值评估
在拍卖前，法院会先对房屋进行查封。
随后，会委托专业人士对房屋价值进行评估，以确定拍卖的低价。
确定拍卖保留价
根据评估结果，法院将确定拍卖的保留价。保留价是拍卖中竞买人需要达到的最低价格，若竞买人的最高出价低于此价，则拍卖会流拍。
公告与展示标的
法院会委托拍卖机构进行拍卖，并发布拍卖公告，公告中会详细列出拍卖的财产信息、时间、地点等。
拍卖机构会在拍卖前展示标的物，供竞买人查看和了解。
缴纳保证金
竞买人需要在拍卖前向法院预交保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交保证金。保证金数额由法院确定，但不得低于评估价或市价的5%。
拍卖会
拍卖会在规定的时间和地点举行。拍卖时，竞买人可以通过举牌等方式进行出价，拍卖主持人以击槌的方式代表卖主表示接受后，拍卖即告成交。
成交与交货
拍卖成交后，买受人需要在成交确认书上签字，表示接受拍卖结果。拍卖行会向买受人和委托人收取一定比例的佣金。
拍卖成交后，买受人需要按照约定支付房款，拍卖行会给予产权转移证明。
变卖程序
若三次拍卖均未成功，且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或无法以拍卖财产抵债，法院将在第三次拍卖终结日起七日内发出变卖公告，进行变卖。
建议：
竞买人在参与拍卖前，应仔细阅读拍卖公告和须知，了解拍卖的具体流程和要求。
拍卖过程中，竞买人应认真评估自己的购买能力和风险，避免盲目出价。
若拍卖成功，买受人应及时履行相关手续，确保顺利取得拍卖财产的所有权。