购买期房的程序如下：
选房
实地查看楼盘，选定满意的户型和楼盘。
仔细查看开发商的“五证”是否齐全，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证。
了解开发商的基本情况，包括信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，以降低购买风险。
签订认购书
在正式签订商品房预售合同前，签订认购书，并缴纳一定的定金。
认购书是预约合同，用于约定将来订立买卖合同的相关事宜，具有法律约束力。
签订商品房买卖合同
在签订认购书后，与开发商签订正式的商品房买卖合同。
仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、全面，包括房屋交付时间、质量标准、违约责任等。
合同应注明开发商的口头承诺，并确保这些承诺在合同中有所体现。
预售登记
买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理预售登记。
办理预售登记后，契约才具备法律效力。在此期间，如买方需转让所购房产，应与受让人在契约上做背书，并办理转让登记。
付款
根据合同约定，支付首付款及后续房款。
购房者可选择一次性付款、银行贷款或公积金贷款等方式进行付款。
收房入住
在房屋竣工并通过验收后，购房者按照合同约定的时间收房。
办理入住手续，包括签署管理公约、交付物业管理费用等。
办理房产证
在房屋交付使用后，购房者需办理房产证。
办理房产证需要提交相关文件，包括购房合同、身份证明、完税证明等，并缴纳相关费用。
建议在购买期房时，购房者应仔细阅读合同条款，了解自身权益，并在整个过程中保持与开发商的沟通，确保购房流程顺利进行。