改造程序流程通常包括以下几个阶段：
前期准备阶段
现场勘查：确定是否符合改造条件，进行危房鉴定等。
入户摸底调查：确定搬迁户数及面积，征求拟被搬迁单位和住户意见。
签订投资整理协议：投资方与旧改办签订协议。
提交改造申请：区旧改办向区政府提交申请，获得批复文件。
搬迁实施阶段
签订委托搬迁工作协议：明确双方责权利关系。
签订资金监管协议：投资方、旧改办、银行共同签订。
确定搬迁代办公司：旧改办依照法定程序确定。
编制维稳评估报告：区旧改办、街道办编制，投资方缴纳维稳基金。
拟定搬迁补赔偿安置方案：共同拟定并公示。
召开搬迁动员大会：抽取评估公司，邀请公证人员现场公证。
处理面积异议：申请测绘，测量实际面积。
明确搬迁安置方案：在评估公司出具评估价格后确定。
公示改造批复、公告、安置方案等：在搬迁现场公示。
模拟搬迁：带方案进行模拟搬迁，签订模拟搬迁安置协议。
后期实施阶段
主体拆改：包括拆墙、砌墙、换窗等。
结构改造：如改变卫生间面积、拆除承重墙等。
隐蔽工程检查：检查供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备。
验收阶段
检查改造效果：确保没有漏水、漏电等问题。
验收合格后投入使用：进行书面整理和存档。
建议
详细规划：在前期准备阶段，应详细规划改造的每个步骤，确保每一步都符合法规要求和实际需求。
沟通与协调：在搬迁实施阶段，加强与住户的沟通，确保他们的意见和需求得到充分尊重。
质量控制：在施工过程中，严格把控质量，确保改造工程的稳定性和安全性。
后期维护：改造完成后，进行定期维护和检查，确保改造效果的持久性。
以上是一个通用的改造程序流程，具体实施过程中可能需要根据项目的实际情况进行调整。