房屋解疑程序可以根据不同的情况和需求有所差异,但大体上可以分为以下几个步骤:
法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件,并提交法院解封房产的法律文书。
个人还请贷款后,需要携带银行所给的资料,如所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明、个人资料(包括身份证、房屋产权证)等,到房地产交易中心办理注销手续。
房屋所有人向抵押人或抵押权人提出申请解押,并提供相关证明材料,如房屋所有权证、抵押合同等。双方进行协商,商定解押事项,例如解押的时间、解押的费用等,然后办理解押手续,包括向不动产登记中心办理注销抵押登记手续,并缴纳相关费用。
向贷款银行申请提前还款,并在还款前存入足额钱款。还款后,次日到贷款银行办理结清手续,银行贷后管理中心出具解押材料,然后到担保公司(如有)办理相应手续,最后到房屋所在不动产登记中心解押。
领取他项权利证,借款人持有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单,然后办理解押手续,包括持有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
建议在解押过程中,所有步骤都应严格按照相关法律法规进行,确保手续齐全、合法,以避免可能的法律纠纷。如有需要,可以咨询专业律师或法律顾问,以确保整个过程的顺利进行。