物业费具体包括以下费用，并且有详细明细：
管理服务人员的工资、社会保险、税费和福利费
包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费、服装费等。
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
包括公共建筑（如过道、门厅、楼梯及道路环境）内的各种土建零修费，给排水日常运行、维修及保养费，电气、燃气、消防系统设备维修保养费，公共照明费，易损件更新费等。
物业管理区域清洁卫生费用
包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等。
物业管理区域绿化养护费用
包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。
物业管理区域秩序维护费用
包括保安人员的工资、安全设施设备的维护保养费用、消防设备的检查等。
物业相关服务人员的办公费用
包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。
物业管理企业固定资产折旧
包括物业管理企业使用的各种固定资产的折旧费用。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
包括对物业共用部位和共用设施设备进行保险的费用。
经业主同意的其他费用
包括一些特殊服务或设施的费用，这些费用需要经过业主的同意才能收取。
需要注意的是，物业费不包括住宅内部设施设备的维修费用（如业主家里的电灯、电路、暖气、水龙头等），这些费用通常需要业主自行负责或通过其他途径解决。此外，物业费也不包括因建筑质量导致的种种问题（如漏水、渗水、裂缝等），这些问题通常需要通过专项维修资金或其他方式解决。