二手房首付的计算方式如下：
首付款比例
首套房：一般首付比例为30%。
二套房：首付比例通常在40%到70%之间，具体比例可能因地区和政策不同而有所差异。
三套房：部分银行可能不予贷款购买。
贷款额计算
贷款额通常基于二手房的评估价计算，而非成交价。评估价一般低于市场售价。
贷款额 = 评估价 × 贷款比例（如首套房为70%，二套房可能为60%或更低）。
净首付款计算
净首付款 = 实际成交价 - 贷款额。
示例计算
假设一套二手房的总价为100万元：
评估价：
假设评估价为80万元。
贷款额：
贷款额 = 80万元 × 70% = 56万元。
净首付款：
净首付款 = 100万元 - 56万元 = 44万元。
因此，在这种情况下，购买该二手房的净首付款为44万元。
建议
了解当地政策：不同地区的首付比例和贷款政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地银行或房产中介，获取最准确的信息。
提前准备资金：根据首付比例和个人贷款条件，提前准备好足够的自有资金，以确保购房过程顺利进行。
选择合适的贷款方式：根据个人财务状况和贷款政策，选择最适合自己的贷款方式（如公积金贷款、商业贷款等）。