房屋过户流程如下：
签订买卖合同：
买卖双方就房屋相关事宜达成一致，签订书面买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交付时间等条款。
提交申请：
买卖双方共同向房地产管理部门提交过户申请，并提交相关材料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋买卖合同等。
评估房产：
房地产管理部门会对房屋进行评估，确定房屋的市场价值，这是缴纳税费的重要依据。
缴纳税费：
根据评估价格和相关政策，买卖双方需要缴纳各种税费，如契税、增值税、个人所得税等。
办理产权过户：
房地产管理部门对买卖双方的申请及相关材料进行审核，如符合规定，则办理产权过户手续，颁发新的房产证。
交费领证：
申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
交付房屋：
产权过户手续办理完毕后，卖方将房屋交付给买方，买方支付剩余房款。
物业交接：
买卖双方办理房屋物业交接手续，包括结清物业费、水电费等相关费用。
建议在过户过程中，确保所有文件齐全且有效，按时缴纳税费，并在有疑问时及时咨询相关部门，以确保过户过程顺利进行。