房产证契税的计算方法如下：
确定房屋性质
普通住宅和非普通住宅的契税税率不同。
计算房屋总价
房屋总价是指房屋的成交价，如果是通过贷款购房，那么总价就是贷款额度加上首付。
确定税率
根据房屋的性质和面积，确定对应的税率。
普通住宅：
建筑面积小于90平方米，税率为1%。
建筑面积在90-144平方米，税率为1.5%。
建筑面积大于144平方米，税率为3%。
非普通住宅：
无论面积大小，税率为3%。
二套房：
无论面积大小，税率为3%。
家庭唯一住房：
建筑面积小于或等于90平方米，减按1%的税率征收契税。
建筑面积大于90平方米，减按1.5%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房：
建筑面积小于或等于90平方米，减按1%的税率征收契税。
建筑面积大于90平方米，减按2%的税率征收契税。
计算契税
契税 = 房屋总价 × 税率。
示例
假设你购买了一套90平方米以下的普通住宅，总价为100万元，那么契税的计算方式如下：
房屋性质为普通住宅，面积为90平方米以下。
总价为100万元。
税率为1.5%。
契税 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元。
需要注意的是，契税的税率在不同地区可能有所不同，具体以当地政策为准。此外，还有一些特殊情况，比如房屋继承、赠与等，契税的计算方法也会有所不同。