截至2025年，杭州的购房政策已经放宽，取消了多项限购措施。以下是2025年杭州购房的主要条件：
不限购 ：杭州市取消了购房的区域、社保、户籍和婚姻状况的限制，无论是新房还是二手房，购房者都可以随时购买，没有任何限制，也无套数限制。积分落户：
对于非本市户籍居民，需要持有有效居住证且年满18周岁，并且居住证积分满100分，有落户地址，方可申请杭州积分落户。购房可加80分，40周岁以下可加30分，超过40周岁每增加一岁减2分。分数不够的可通过考证、捐款等方式增加积分。
贷款与利率政策
商业贷款：首套和二套首付均为1.5成，贷款利率均为3.1%。
公积金贷款：首套和二套首付均为2成，首套房贷款利率为2.85%，二套房贷款利率为3.33%。三套房原则上拒贷，但如果前两套没有贷款，第三套可以按揭。
贷款额度：满足相应条件的家庭贷款额度可上浮20%-50%。
其他条件
申请人需具有高中以上文化程度，并提供相关学历证书。
申请人需年满18周岁，具有完全的民事行为能力且无传染疾病，需提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。
未成年子女随迁户口的，需符合国家计划生育政策，并提供相关证明。
申请人需没有被劳动教养或追究刑事责任，需提供常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。
申请人需在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。
综上所述，2025年杭州的购房政策已经非常宽松，取消了多项限制，使得购房者可以更加自由地选择购买房产。对于非本市户籍居民，只需满足居住证积分和相关贷款要求即可购房。建议购房者根据自身经济情况和需求，选择合适的房产进行购买。