赠与房产需要准备以下证件和材料：
赠与人 和 受赠人的身份证及原件及复印件。
户口本原件及复印件。
房产证原件及复印件。
赠与合同。
赠予书。
赠与物清单。
所有权证明。
直系亲属关系证明（如适用）。
婚姻状况证明（如适用）。
亲属关系证明（如适用）。
暂住证（如受赠人是外地户籍）。
过户登记申请书。
财产权利凭证（如房地产证、存款凭证等）。
其他公证机构要求的材料。
办理步骤：
办理赠与公证：
赠与人与受赠人需携带上述材料前往公证处办理公证手续。公证费用根据房产价值按比例收取。
办理过户手续：
公证后，双方需到房管局办理过户手续，填写各种表格并缴纳相关费用，如交易手续费、转移登记费等。
注意事项：
办理赠与公证对双方来说通常更为保险，未经公证的赠与在房屋权属过户登记手续办理之前，赠与人可以随意撤销赠与。
非直系亲属赠与时，受赠对象需要具备购房资质。
直系亲属办理赠与手续时，无须去公证处办理，在地税局内提供直系亲属证明即可处理完毕。
建议在办理赠与房产时，咨询当地公证处和房管局，确保所有材料和手续符合当地政策和要求。