在门店转让过程中,谈判价格是一个关键环节。以下是一些有效的谈价格攻略:
弄清需求,对症下药
根据承租方的具体情况,快速摸清其需求,比如人流量、经营品类等,并在谈判中反复强调这些因素对经营的重要性。
找到卖点,再谈价钱
为自己的商铺找到核心卖点,如位置、人流、租金低、周围商铺的集群效应等,并准备好相应的说辞。
费用组成,做好分配
在费用组成方面,要明确哪些费用是合理的,哪些费用可以适当降低。例如,转店带来的成本损失不宜过高,而转让费可以联系到投资上面来。
正面主动,价格分析
转让费需要正面谈到,不要逃避。在谈判过程中,要力争主动,比如主动做价格分解、分析,给对方建立“合理”的概念。
了解市场行情
通过市场调研,了解周边相似商铺的转让费情况,以此作为参考,避免被高价低质的店铺所误导。
找出降价理由
找出店铺的缺点和市场上的降价理由,比如店铺的经营状况、装修和设备成本等,并在谈判中加以利用。
摆正心态,合理砍价
砍价要有底线,不能无限制地砍价。原店主看到诚心转店的买家,通常会比较有把握,因此要表现出诚意,但也要避免急迫,以免被对方看穿。
寻求第三方平台
如果条件允许,可以寻求靠谱的第三方平台如铺专家等,借助他们的专业知识和资源,在价格谈判上可能会更有优势。
通过以上攻略,可以提高门店转让过程中价格谈判的成功率和满意度。