拆迁赔偿是一个复杂的过程，涉及多个方面的因素。以下是一些主要的考虑因素和标准：
国家法律和政策
《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规为拆迁提供了法律基础。
政策文件如《国务院关于促进节约集约用地的通知》也规定了土地使用的方向和原则。
地方性法规和规章
各地政府根据实际情况制定的具体实施办法和细则，包括补偿标准、程序等。
规划和建设需求
城市发展和基础设施建设的需求决定了哪些区域需要进行拆迁，这通常体现在城市规划、交通规划等文件中。
市场评估和价值认定
对于被拆迁的房地产，通常会由专业机构进行市场评估，确定其市场价值和合理补偿金额。
协商和协议
在实际操作中，政府和被拆迁方之间的协商也是确定最终补偿方案的重要因素。双方需要在合法合规的前提下达成一致。
公共利益考量
拆迁往往是为了公共利益的需要，比如修建道路、学校、医院等公共设施。因此，公共利益也是判断是否进行拆迁以及如何补偿的重要依据。
历史和文化保护
在某些情况下，还需要考虑历史文化遗产的保护问题，避免因拆迁导致的文化损失。
社会稳定和民生保障
政府在制定拆迁政策时也会考虑社会的稳定和民生的基本保障，确保拆迁工作不会引发大的社会矛盾。
补偿方式
补偿方式包括房屋补偿、土地补偿、附属物补偿等。具体的补偿方式有原地重建、异地安置、货币补偿和实物补偿等。
补偿标准
补偿标准因地区和房屋类型而异。例如，楼房每平方米补偿高达3300元，砖瓦房每平方米补偿2400元，草房每平方米补偿1900元等。
其他费用
补偿费用还包括迁建补助费、搬迁费、临时生活补助费、经济补偿等。
协商和协议
拆迁方和被拆迁人要进行平等、自愿、合法的协商，达成一致后签署补偿安置协议。如果协商不成，被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
先补偿后搬迁
根据规定，必须先补偿后搬迁，保障被拆迁人权益。
这些因素和标准共同构成了拆迁赔偿的框架，确保被拆迁人的合法权益得到合理补偿。具体的补偿方案会根据实际情况和当地政策进行调整。建议在拆迁过程中，咨询专业律师或相关机构，以确保自身权益不受损害。