农村宅基地房屋继承

农村宅基地房屋继承的相关规定如下：

宅基地使用权与房屋所有权分离

宅基地所有权归农村集体所有，农民仅拥有使用权和资格权。

宅基地上的房屋作为个人合法财产，是可以依法继承的。

继承条件

继承人包括被继承人的子女、配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

继承人需符合相关政策，如已分户且拥有宅基地的子女、宅基地资源紧缺地区的继承人等，可能无法继承。

继承限制

户口性质：已迁出农村集体的子女无法继承宅基地使用权，但可继承房屋本身。

一户一宅原则：已分户并拥有自有宅基地的子女不能再继承父母的宅基地使用权。

违章建筑：未经审批私自占用耕地或空地建房的，不能继承。

房屋状态：房屋已闲置或倒塌，村集体有权收回。

继承程序

继承房屋后，需办理过户登记，以确保继承房屋具有法律效力。

宅基地使用权随房产一并继承，但使用期限有限，房屋灭失后，宅基地使用权终止。

非农业户口的继承

非农业户口居民可通过继承农村宅基地房屋来取得其集体土地建设用地使用权，但宅基地上的房屋必须存在。

建议：

在继承农村宅基地房屋前，建议咨询当地法律专业人士，了解具体政策和办理程序。

确保房屋合法建造，避免因违章建筑而无法继承。

及时办理过户登记，保障继承权益。