买二手房贷款流程如下：
买卖双方协商一致并签订购房合同：
在确定购买意向后，买卖双方需要协商价格并签订购房合同，同时支付首付款。
申请贷款：
买房人需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料到银行申请贷款。
银行审批：
银行会对买房人的资质和提交的材料进行审核，审批通过后发放贷款。
房产评估：
银行会指定评估公司对房产进行评估，以确定贷款额度。
办理房产过户和抵押手续：
审批通过后，买房人需要办理房产过户和抵押登记手续。
领取房产证和抵押证明：
办理完过户和抵押手续后，买房人需要领取房产证和抵押证明。
银行放款：
最后，银行会将贷款金额发放到卖方账户，完成整个贷款流程。
建议在购买二手房时，选择信誉良好的按揭服务公司和银行，确保整个贷款流程顺利、安全。同时，留意各个重要时间节点，如评估、审批、过户等，合理安排时间，避免延误。