房价上涨的根本原因可以归纳为以下几点：
城市化进程的加速：
随着城市化进程的加速，大量农村人口涌入城市，导致城市人口密度增加，从而增加了住房需求，推动房价上涨。
供需关系失衡：
当房屋供应不足而需求增加时，房价往往会上涨。这包括人口增长、城市化进程、土地供应和建设规模等因素的影响。
土地供应的限制：
由于城市用地有限，土地供应不足会推高房价。
政策和调控措施：
政府的宏观调控政策、土地政策、金融政策等对房价有直接影响。例如，限购、限贷等政策有时会引发市场抢购心理，从而推高房价。
经济因素：
经济发展水平、就业机会、收入水平等对房价有影响。经济繁荣时期，人们收入增加，购房需求可能增加，从而推动房价上涨。
人口结构和增长：
人口的增长和结构变化也会影响房价。例如，老龄化人口的增多会增加对性价比高的住宅的需求。
资本流动：
资本流入房地产市场的动态会影响房价的走势。资本从其他行业进入房地产行业，往往会导致房价的大幅上涨。
通货膨胀：
通货膨胀和货币超发也会导致房价上涨。因为通货膨胀使得货币购买力下降，而房价中包含诸多成本支出，如土地成本、人力成本、建筑成本等，这些成本上涨也会反映在房价上。
投资需求：
很多人买房不是为了自住，而是为了投资，希望房价能够增值。这种投资需求也会推动房价上涨。
社会和心理因素：
例如“丈母娘需求”等社会心理因素也会影响房价。这种刚性需求，即丈母娘希望女儿女婿尽快买房，会促使年轻人加速购房决策，从而推高房价。
综合以上因素，房价上涨是一个复杂的过程，涉及经济、社会、政策和市场等多个方面。不同城市和地区房价上涨的具体原因可能有所不同，但总体来看，这些因素共同作用，导致了房价的持续上涨。