截至2024年，外地人在青岛购房的政策如下：
限购政策
外地人需要在青岛有连续12个月的社保或个人所得税缴纳记录，才能够在限购区域内购买一套住房。
在限购区域内，非本市户籍居民（家庭成员均不拥有本市户籍）限购1套住房。
对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供连续12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的家庭，暂停向其售房。
限售政策
所有购买的房屋需取得房屋产权证后满3年以上方能进行转让，在3年内不得上市交易或赠与。
首付款比例和贷款利率
首套住房首付款比例最低为30%，二套住房为40%。
首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.1%（LPR -20个基点），二套住房为不低于4.9%（LPR +60个基点）。
公积金贷款政策
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%；面积大于90平米的，最低首付30%以上。
其他要求
申请人需具有合法有效的身份证和户口簿等身份证明。
申请人需具备完全民事承担能力，具有国内常住户口及有效身份证。
申请人必须支付不低于一定比例的首付款。
申请人需具有稳定的职业及收入，且具有良好的信用及还贷能力。
申请人已签订房屋销售买卖合同。
建议在购房前，详细咨询当地房地产相关部门或中介，确保自己符合所有购房条件，并了解最新的政策动态。