得房率是指 可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。具体来说，得房率的计算公式为：
\[ \text{得房率} = \frac{\text{套内建筑面积}}{\text{销售面积}} \]
其中，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，而销售面积则是套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。
得房率是购房时一个非常重要的指标，因为它直接影响到住户实际可用的私人空间。一般来说，多层住宅的得房率约为88%，高层住宅约为72%。得房率越高，意味着公共部分的面积越少，住户会感到更加舒适和实用。
需要注意的是，有些项目可能会通过赠送面积等方式来提高得房率，例如将阳台、飘窗等部分按照全计算方式计入套内面积中。因此，在购买房产时，了解清楚得房率的计算方法和影响因素，有助于做出更明智的购房决策。