"满五唯一"指的是房产自购买之日起已满五年，并且是出售者的唯一住宅。在中国，如果一套房子满足"满五唯一"条件，出售时可以享受以下税收优惠：
免征个人所得税：
根据相关税法规定，个人将自用超过五年且唯一居住用房进行转让的，可以免征个人所得税。
免征增值税：
个人将购买超过5年的唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得，暂免征收增值税及附加税。
契税：
契税一般是房屋总价的一定百分比，具体比例各地不同，一般在1%-3%之间。
其他可能的税费：
包括交易手续费、公证费等，但这些费用金额相对较小。
建议
确认唯一性：确保房产确实是出售者的唯一住宅，以避免因不符合“唯一”条件而无法享受免税优惠。
了解当地政策：不同地区的税收政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或房产中介，了解具体的税率和优惠政策。
准备相关文件：准备好房产证、购房合同、契税发票等相关文件，以便在交易过程中顺利办理免税手续。