关于未来房价的走势，存在以下几种观点：
房价会上涨
长期增值：有观点认为，房价长期看是上涨的，因为物价、收入和能源价格长期看都是上升的。此外，人口迁移和城市化进程也会推动房价上涨。
政策支持：一些城市在政策支持下，如降低房贷利率和人才引进政策，可能会刺激住房需求，从而推动房价上涨。
房价趋于平稳
政策调控：政府“房住不炒”的政策导向和调控措施将直接影响房价走势，防止房价暴涨。
市场供需：目前很多地区房屋库存量较大，供大于求的局面难以支撑房价大幅上涨。
人口结构变化：低出生率和年轻人不婚不育现象的普遍化可能会减弱未来的住房需求，从而影响房价上涨的动力。
市场分化
一线城市与二三线城市：一线城市由于资源稀缺和需求旺盛，房价可能稳中有升；而二三线城市房价可能更趋平稳，甚至小幅回调。
区域差异：在同一城市内部，不同区域和不同品质的房产价格表现也会有所不同，核心区域和优质楼盘更有可能迎来价格上涨。
不确定性
宏观经济环境：整体经济的增长情况也会影响房价走势，如果经济增长乏力，可能会对房价产生下行压力。
国际因素：外资的流入和流出也会对房价产生影响，但目前没有明确证据表明外资会大幅流入或流出。
建议
关注政策变化：政府调控政策对房价影响较大，投资者和购房者应密切关注相关政策动向。
考虑区域差异：不同城市和区域的市场表现存在差异，投资时应选择有潜力的区域。
评估自身需求：购房前应充分评估自身的经济实力和住房需求，避免盲目跟风。
综上所述，未来房价存在上涨的可能性，但涨幅可能受到政策调控、市场供需、人口结构变化等多种因素的限制。投资者和购房者应综合考虑这些因素，做出理性的决策。