外地人在海南购房需要满足一系列条件，主要包括以下几点：
人才引进落户购房
学历要求：全日制大专（50周岁以下）、全日制本科（50周岁以下）、脱产本科（50周岁以下）、985/211本科（60周岁以下）、国外留学本科（50周岁以下）、硕士博士（60周岁以下）、国外留学专科（50周岁以下）、毕业两年内中专学历（新增）。
职称要求：初级职称或对应初级的资格证书（45周岁以下）、中级职称（50周岁以下）、高级职称（60周岁以下）。
技能要求：一级技师证（60岁以下）、二级技师证（50岁以下）、三级技师证（45岁以下）。
公司要求：公司连续经营3年以上，依法纳税，法人落户不限制年龄。
个税要求：年收入在30万以上，个税缴纳5万。
普通落户购房
居住证和社保：提供半年以上的居住证和社保。
年龄要求：女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历。
社保或纳税证明：一个家庭只能购买一套房，还需提供家庭成员24个月的社保或缴税证明。
首套贷款：首套贷款最低15%。
其他要求
经济能力：需要有足够的经济能力承担购房所需的费用。
按揭贷款：男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款。
户籍和社保：购房者需有中国境内的常住户籍，且在海南境内缴交一年以上的社保或者个税。
征信和收入：购房者需征信良好，且有稳定的工作单位和收入。
限购政策：非海南户籍家庭购房需满足一定的社保或纳税要求，且只能购买一套住房。
建议
学历和职称：如果有全日制本科以上学历或相关职称，可以通过人才引进落户购房，享受更多优惠政策。
社保和纳税：无论通过何种方式落户，都需要在海南缴纳一定年限的社保或个税，以满足购房条件。
经济能力：提前规划好购房预算，确保能够承担得起贷款和首付。
了解政策：及时关注海南最新的购房政策，以便做出合适的购房决策。