“三旧”改造政策是指对城市中的旧城镇、旧村庄和旧厂房进行改造和再开发的政策。这项政策旨在通过盘活存量土地，优化城市空间布局，提升城市功能，改善居民生活条件，并促进经济发展。
政策内容
责任主体
镇街（园区）政府是“三旧”改造项目的主要责任主体，负责项目的谋划、组织、推动和监管。
村（社区）需积极配合镇街（园区）政府，做好群众工作，维护居民的合法权益。
补偿特色规定
企业搬迁税收政策规定：符合政策性搬迁相关条件的项目，可按照相关规定处理税务事项。
依法征收规定：当已签订补偿协议的权益土地面积和人数占比不低于95%时，可依法实施征收。
改造意愿须取得单元拆除范围内权益土地面积和人数占比均达80%以上的权益人书面同意。
改造方式
市、县人民政府依法收回、收购土地使用权，纳入土地储备。
鼓励原土地使用权人自行进行改造或由市场主体进行集中改造。
通过货币或置换方式补偿或重新安排用地。
标图入库标准
拟改造地块需符合国土空间总体规划、土地利用总体规划和相关标准，方可纳入“三旧”改造标图入库范围。
基本原则
以人为本，宜居为重，改善居民居住条件，完善公共服务设施和基础设施。
综合改造，整体提升，包括土地功能置换、产业提升、空间优化等。
区别对待，因地制宜，针对不同区域和问题采用差异化策略。
政策实施
广州市在“三旧”改造方面取得了显著成绩，发布了多项政策文件，如《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》（穗府〔2009〕56号）和《广州市城中村改造办法》（广州市人民政府令第134号）。
政策实施需结合当地实际情况，由政府部门进行考察和制定合理的补贴方案。
结论
“三旧”改造政策通过明确责任主体、规定补偿特色、制定改造方式和标图入库标准等措施，旨在实现城市空间的优化和居民生活条件的改善。政策的实施需要结合当地实际情况，由政府部门进行详细的考察和规划，以确保改造工作的顺利进行。