房子满两年和满五年的主要区别体现在以下几个方面：
税费方面
增值税和附加税：满两年的房子和满五年的房子所交的增值税和附加税是一样的。对于普通住宅，满两年不征收增值税，不普通住宅征收差额5.6%的增值税；满五年的房子则免征增值税。
个人所得税：满两年的房屋能免增值税，但不免个人所得税，需要缴纳1%的个人所得税；满五年的房屋如果为家庭唯一住房，则能免除个人所得税。
所有权稳固性
满五年：房产持有时间越长，产权越牢固，满五年的房产被视作长期持有资产。
满两年：虽然也具有一定的稳定性，但不如满五年的房产。
买卖受限方面
满两年：在交易过程中可能面临更多手续，例如须交纳增值税及个人所得税等。
满五年：交易上则更为顺畅，可以免除增值税的缴纳，若为家庭唯一住房，还能豁免个人所得税。
抵押贷款额度
满两年：房产抵押贷款额度可能相对较低，约占房屋市值的70%。
满五年：房产抵押贷款额度可能更高，达到房屋市值的80%左右。
其他方面
房屋交易收益：满五年的房子在出售时，如果满足相关条件（如不是唯一住房），可以免除房地产差交易收益的20%或房屋总价的1%。
综上所述，房子满两年和满五年在税费、所有权稳固性、买卖限制、抵押贷款额度等方面存在明显差异。对于购房者来说，了解这些区别有助于做出更合适的购房决策。