新房契税的缴纳时间主要 取决于当地政策和购房合同中的约定，具体可以总结为以下几种情况：
交房时缴纳
对于期房，契税通常在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。这意味着购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。
签订购房合同后一定时间内缴纳
有些地方规定契税需要在签订购房合同后的10天内完成缴纳。
商品房竣工验收后入住时缴纳
契税也可以在商品房竣工验收完成后，业主入住并办理房屋产权证时缴纳。
备案日期后90日内缴纳
商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期缴纳会产生万分之五的违约金。
建议
提前了解当地政策：由于不同地区的具体规定可能有所不同，建议购房者在购房前详细咨询当地税务部门或房产交易中心，了解具体的契税缴纳时间和流程。
关注合同条款：购房合同中通常会明确约定契税的缴纳时间和方式，购房者应仔细阅读合同条款，确保按时缴纳契税。
及时办理产权证：契税缴纳后，购房者通常可以在15到30个工作日内办理房产证，因此建议购房者尽早完成契税缴纳，以便顺利办理产权证。
通过以上信息，购房者可以更好地规划契税的缴纳时间，确保购房过程顺利进行。