公积金贷款的最高额度根据多个因素决定,包括个人和单位性质、公积金缴存基数、个税、个人征信、贷款申请顺序及银行性质等。以下是一些具体信息:
个人信用贷款
单笔可贷金额一般是5万-100万元;
多笔同时申请,最高可到300万元。
公积金账户余额计算
部分城市规定贷款额度为公积金账户余额的15倍,例如:公积金账户余额为5万元,可能获得的贷款额度为75万元。
最高贷款限额
各地住房公积金中心规定的最高贷款限额不同,例如:
成都:个人最高额度为60万元,家庭最高额度为120万元。
上海:首套住房个人最高额度为65万元,家庭最高额度为130万元;二套房个人最高额度为50万元,家庭最高额度为100万元。
深圳:首套房个人最高额度为60万元,家庭最高额度为108万元;二套房个人最高额度为65万元,家庭最高额度为117万元。
广州:一人申请贷款最高额度为70万元,两人或两人以上贷款最高额度为120万元。
还贷能力计算
根据借款人的月工资总额和所在单位住房公积金月缴存额来确定。
其他条件
购买首套房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%。
缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付比例由30%调整为20%。
综合以上信息,公积金贷款的最高额度因地区和具体情况而异。建议您根据所在城市的具体规定和个人情况,向当地的住房公积金管理中心咨询以获取最准确的信息。