绿地率是指 居住区内各类绿地的总和与居住区用地的比率,包括公共绿地、宅旁绿地等。其计算公式如下:
\[ \text{绿地率} = \frac{\text{居住区内绿地面积}}{\text{规划用地土地面积}} \times 100\% \]
具体计算时,需要注意以下几点:
计算范围:
绿地率计算时包括宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等,但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
公共绿地:
指由政府或社会组织建设、管理的供市民休闲、观赏的花园、公园、绿地等。
宅旁绿地:
指距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。
法规要求:
在房地产开发中,政府一般规定绿地率不少于30%。
例如,如果一个小区的绿地面积是40平方米,而规划用地土地面积是120平方米,那么该小区的绿地率计算如下:
\[ \text{绿地率} = \frac{40}{120} \times 100\% = 33.33\% \]
建议在计算绿地率时,严格按照上述范围和公式进行,以确保数据的准确性和合规性。