经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：
土地性质
经济适用房是政府划拨用地，而商品房是出让地。
产权限制
经济适用房购买者拥有的是不完全产权，政府会对经济适用房的购买、转让和使用设置一定的限制条件。
商品房购买者拥有完全产权，可以自由交易、出租或出借。
购买对象
经济适用房的购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产。
商品房的购买对象没有这样的限制，只要具备购买资质且符合限购政策即可。
房屋面积
经济适用房的房屋面积必须达到建设标准，以满足购买方的基本要求。
商品房的房屋面积由企业、开发商自己决定。
建设目的
经济适用房的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障。
商品房是为了赚取利润。
价格
经济适用房价格较为低廉，但受到政府的政策指导。
商品房价格由开发商自己决定，受市场影响较大。
其他方面
经济适用房的房本是绿本，而商品房的房本是红本。
经济适用房在转让时需要满足一定条件，如购买时间达到五年并缴纳土地出让金。
经济适用房享受一定的优惠政策，如减免土地出让金及相关税费。
综上所述，经济适用房和商品房在土地性质、产权限制、购买对象、房屋面积、建设目的、价格等方面存在显著差异。购房者在选择时需要根据自己的需求和条件进行选择。