70年产权是指 土地使用权期限，而非房屋所有权期限。在我国，土地是国有的，个人或企业只能获得土地使用权，而不能拥有土地的所有权。70年产权的期限是从房地产开发商取得国有土地使用权之日算起，即自开发商与政府正式签署土地使用权出让合同时日起开始计算。
具体来说，70年产权适用于民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。民用住宅建筑的权属年限为70年，而教育、科技、文化、体育等用地的权属年限为50年，工业用地、综合或其他用地的权属年限也为50年，商业、旅游、娱乐设施等用地的权属年限为40年。
需要注意的是，70年产权实际上是指土地使用权，而非房屋本身的所有权。当土地使用权到期后，可以通过缴纳土地出让金等方式续期，具体操作和费用可能因地区和政策不同而有所差异。