“满五唯一”是一个 房地产税收术语，指的是房屋拥有者在出售房产时符合的特定条件。具体来说：
满五：
指房产自购买之日起已满五年。这里的“满五”是从房产证出证日或契税票出票日起算，时间满五年或超过五年。
唯一：
指这个房产是出售者的唯一住宅，即他们没有其他住宅可用来避税。在房产登记系统中，业主在该省份内登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
在中国，如果一套房子满足“满五唯一”条件，出售时可以享受免征个人所得税的优惠政策。此外，这种房子在二手房市场中通常很受欢迎，因为它们可以减免部分税费。
需要注意的是，“唯一”的定义是以家庭为单位，即夫妻和未成年子女为一个家庭。如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。