BOT模式，即Build-Operate-Transfer模式，是一种基础设施建设经营管理方式。在这种模式下，政府或项目所属方通过特许权协议，授权项目发起方（多为私营企业）进行项目的融资、建设、运营。在规定期限内，项目公司利用项目收益偿还投资及营运支出，并获得利润。特许期满后，项目会移交给政府或项目所属方。
具体来说，在特许期满后，项目会移交给项目公司，然后政府可以选择继续经营或是将其转让给其他实体。这种模式能有效减轻政府财政负担，同时吸引社会资本参与基础设施建设。
BOT模式在国际融资领域应用广泛，不仅包含建设、运营和移交的过程，更是一种项目融资的方式。在实际操作中，政府或项目公司股东会为项目提供一定程度的支持，而银行的追索权仅限于这种支持的程度，不能无限追索，因此项目融资常是有限追索权的融资。
此外，BOT模式还有其他一些变异形式，如BOOT（建设-拥有-经营-转让）、BTO（建设-转让-经营）、BOO（建设-拥有-经营）、DBOT（设计一建设一融资一经营）和BLT（建设一租赁一移交）等。这些变异形式根据具体项目的需求和条件进行调整，以满足不同的投融资回报方式和项目财产权利形态。