购买新房时,需要缴纳以下费用:
契税
首套房且面积在140平方米以下,税率为1%;面积在140平方米以上,税率为1.5%。
二套房且面积在140平方米以下,税率为1%;面积在140平方米以上,税率为2%。
三套房及以上则不得贷款购买。
印花税
印花税通常为房屋买卖成交价的0.3%,由买卖双方各自承担一半。
房屋维修基金
用于房屋未来的维修和保养,费用按照购房款的一定比例(如2%-3%)缴纳。
交易费
购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%。
权属登记费
办理房屋产权登记时需要缴纳的费用,住宅一般为80元/套。
其他费用
《房屋所有权证》工本费。
《土地使用权证》工本费。
如果按揭购房,还需要支付评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。
建议在购房前咨询当地的相关部门或中介,了解具体的税费标准和计算方法,以便做好充分的预算和准备。