个人出租房屋需要缴纳个人所得税，具体规定如下：
税率
财产租赁所得适用20%的比例税率。
对个人按市场价出租居民住房所得，减按10%的税率征收个人所得税。
计算方式
每次收入不足4000元的，应纳税额=（收入-800）×20%。
每次收入超4000元的，应纳税额=收入×（1-20%）×20%。
可扣除费用
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税。
计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税费外，还准予扣除能够提供有效凭证、证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
其他规定
租金在10万元以下的出租房屋，个人所得税的计算方式有所不同。例如，月租金在4000元以下，个人所得税为（月租金 - 房产税 - 800） × 10%；月租金在4000元以上，个人所得税为（月租金 - 房产税） × 80% × 10%。
出租非住宅（如商铺、写字间等）的个人所得税按20%的税率征收，且需要缴纳房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、印花税等。
建议：
在计算个人所得税时，务必确保所有收入和支出都有合法有效的凭证，以便准确计算应纳税所得额。
对于出租非住房，除了个人所得税外，还需要关注房产税、增值税等其他税种的缴纳情况。
如果存在转租情形，需要分别计算原租金收入和转租收入的个人所得税，并向房屋出租方支付的租金可以从转租收入中扣除。