预告登记和网签在法律依据、物权效力和办理时间等方面存在明显的区别：
法律依据
预告登记：依据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规进行，具备明确的法律依据。
网签：没有具体的法律法规作为依据，只是一种行政管理措施。
物权效力
预告登记：具有物权效力，未经预告登记的权利人同意，对房产进行转移或设定其他物权的行为将被认定为无效。
网签：不具备物权效力，一般情况下不能对抗第三人。
办理时间
预告登记：在网签之后、不动产权证办理之前进行。
网签：在开发商已取得预售证、购房者满足购房资格，完成选房、签订合同后，在售楼部或房屋管理部门完成。
目的和功能
预告登记：旨在确保购房者在购房合同签订之后，房产所有权不会被他人侵犯，保障购房者未来实现物权。
网签：主要是为了实现房产交易的透明化、规范化，防止一房二卖，并作为购房程序的一部分。
综上所述，预告登记和网签虽然都是购房过程中的重要环节，但它们在法律地位、物权效力和办理时间上有明显的不同。预告登记具有法律约束力和物权效力，而网签则主要起到程序性作用。建议购房者在购房过程中，务必重视预告登记的办理，以确保自身权益不受损害。