面对期房烂尾的情况，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益：
与银行沟通
购房者应与银行沟通协商，探讨暂停偿还贷款的可能性，并签署停贷协议。若银行同意，需向法院起诉以解除借款合同。
在某些情况下，购房者可以尝试向银行申请停息挂账，暂时不支付房贷，但这需要银行的同意。
搜集证据
购房者应收集与开发商沟通的记录、停工证明、资金链断裂等相关证据，以便在解除合同和追讨赔偿时使用。
停止支付月供
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》第20条和第21条第2款，如果商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，购房者可以停止支付月供。
寻求法律援助
购房者可以咨询律师或相关法律机构，了解自己的权益和可行的法律途径。律师可以帮助购房者制定维权策略，包括起诉开发商、申请仲裁等。
联合其他购房者
购房者可以联合其他受影响的购房者，共同维权。集体行动可以增加维权的力度，也可以分摊一些维权成本。
向政府部门投诉
购房者可以向当地住房管理部门或消费者协会投诉，寻求政府的支持和帮助。政府部门可能会介入，督促开发商解决问题或提供补偿。
关注法律诉讼
购房者可以关注其他业主的法律诉讼，了解胜诉案例和判决结果，以便为自己的维权提供借鉴。
申请房屋保全
在起诉开发商之前，购房者可以向法院申请房屋保全，以防止开发商转移资产，确保未来能够执行判决。
了解产权归属
购房者应弄清楚房屋的产权归属情况，特别是在按揭贷款的情况下。如果房屋尚未建成，购房者应咨询专业律师，了解在破产清算中的优先顺序。
考虑解除合同
如果开发商拒绝承担相应责任，购房者可以根据购房合同和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求解除合同、退还房款及赔偿损失。
建议
尽早行动：一旦发现期房烂尾，购房者应尽早采取行动，以免错过维权时机。
保持沟通：与银行和开发商保持沟通，争取通过协商解决问题。
收集证据：妥善保存所有与购房和烂尾相关的证据，以便在维权过程中使用。
寻求专业帮助：尽量寻求专业律师的帮助，以获得更具体和有效的法律建议。
通过以上措施，购房者可以在一定程度上减轻因期房烂尾带来的损失，并维护自己的合法权益。