验房是购房过程中的重要环节，以下是一份详细的验房攻略：
准备工作
携带必备工具
靠尺：用于检测墙面平整度。
空鼓锤：检查墙面和地面是否有空鼓现象。
电笔：测试插座是否通电。
水桶、卷尺、纸、笔等：用于检查房屋各处细节并做好记录。
准备相关文件
身份证、缴费凭证、入住通知书等，确保验房流程顺利进行。
了解所在地区的验房标准和规范，做到心中有数。
外部环境检查
房屋外立面
查看外墙是否有裂缝、渗漏、脱落等问题，尤其注意窗台、阳台等部位。
观察外墙颜色是否均匀一致，有无明显色差或污渍。
小区道路与绿化
检查小区道路是否平整，有无破损、积水现象。
查看绿化是否符合规划要求，植被种植是否合理，有无枯死或生长不良的情况。
入户门与玄关查验
入户门
检查门的开合是否顺畅，有无卡顿、异响。
查看门锁是否能正常使用，钥匙插拔是否灵活。
观察门的表面是否有划痕、掉漆、磕碰等损伤，密封胶条是否完好，能否起到良好的隔音、防尘作用。
玄关
检查玄关处的鞋柜、收纳柜等是否安装牢固，柜门开合是否正常。
查看玄关地面是否平整，有无空鼓、开裂。
如果有照明灯具，测试其是否能正常亮起，亮度是否足够。
客厅与餐厅检验
墙面地面
用靠尺检查墙面平整度，误差应在规定范围内。
用空鼓锤敲击墙面和地面，查看是否有空鼓。
地面瓷砖或木地板应铺设平整，无明显高低差，拼接处应严密无缝隙。
观察墙面、地面的颜色和纹理是否均匀一致，有无污渍、色差等问题。
天花板
检查天花板是否有裂缝、渗水现象。
观察天花板的颜色和纹理是否均匀一致。
其他关键检查
房屋面积与高度
交房时要核实房子面积，高度一般2.8米，实际别低于2.6米，实测面积误差超3%，可要求以合同约定为准进行赔偿。
门窗检查
检查门窗开关是否顺畅，有无卡顿现象。
观察门窗密封条是否整齐，无破损，保证密封性。
检查玻璃是否有明显的划痕或损伤，纱窗能否正常开合。
水路与电路检查
对每个地漏进行注水实验，确保无堵塞。
对于有地暖的房屋，在非供暖期要求开发商进行打压测试，检查有无渗漏。
检查所有灯具开关和插座是否正常工作，确保通电。
使用相位器检测插座，确认零线、火线、接地线是否正确连接，无漏电现象。
墙面与地面空鼓检查
使用空鼓锤轻敲墙面，检测是否有空鼓现象，并做好标记。
对于大于20cm*20cm的空鼓区域要求施工方进行整改，反之小于20cm*20cm的装修时可以让装修公司代为处理。
外墙保温检查
瞅瞅外墙保温层是否平整。
孔洞预留检查
空调孔洞预留了没，位置对不对，别向外倾斜。
配电箱检查
各分路开关能否正常用，有没有标识，插座正不正常。
对讲门铃检查
检查安装和使用情况。
卫生间与厨房检查
通过闭水实验检查防水。
检查卫生间下水管孔距。
检查厨房地面和顶棚是否有渗水迹象。
法律与责任
确保开发商提供必要文件
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《竣工实测表》以及管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）。
注意及时接收入住通知书
确认开发商是否如期交房，若逾期交房，提出处理意见并决定是否前往收房。
明确房屋交付条件
确保《竣工验收备案表》已备案，确保房屋达到交付条件。