最新业委会成立流程

时间:2025-02-12 20:15:50 主机游戏

成立业委会的流程如下:

提出申请

至少11名业主联名提出书面申请,并提供房产证复印件和身份证复印件。申请人后期不参与筹备组的申请和业委会的选举。

成立筹备组

社区牵头成立筹备组,筹备组组长由社区担任,成员包括5-12名业主。筹备组负责争取业主投票、上门沟通、电话或短信联系、统计投票结果以及起草业委会的章程制度。筹备组需在小区公示。

成立业主大会

除只有一个业主或业主人数较少且经全体业主同意不成立业主大会的情形外,需先成立业主大会。申请主体为业主,受理部门为街道办(镇政府)。成立条件包括占已交付使用物业业主总人数20%以上业主联名或已交付使用的物业建筑面积≥物业管理区域建筑面积的50%。

公示筹备组成员

街道办(镇政府)将拟定的筹备组成员名单、基本情况、联名推荐人数等情况在物业管理区域的显著位置向全体业主公示,公示时间不少于15日。公示期间,业主对拟定人选有异议的,可以书面形式提出。

业委会成员选举和正式成立

筹备组开展筹备工作,包括撰写《业主公约》、选举业主委员会委员等。选举完成后,需向房地产行政主管部门进行注册报备。审批通过后,业主委员会可刻制公章,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。最后,举行业主大会会议,宣告业委会正式成立。

建议在成立业委会的过程中,确保所有步骤的公正公开,与各方充分沟通,以便业委会能够顺利成立并有效运作。