房产更名和过户的区别主要体现在以下几个方面：
定义和性质
房产更名：是在房屋还没有正式在房管局登记之前，想要把房屋过给其他人的操作。此时房屋的产权证还没有正式办理，需要从开发商处更名，开发商收回原先的合同，重新给你签一份，并收取一定的更名费。房产更名并不涉及房屋所有权的转移，只是变更了房屋所有权证的登记人姓名。
房产过户：是在房屋已经办理好产权证书之后，再把房屋转让给别人的操作。这个流程需要过户双方去房管局办理，并且还会相应的收取一笔过户的税费。过户是通过房地产交易合法办理，将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人。
手续和流程
房产更名：相对简单，只需要提供相关证明材料，如身份证、房产证、婚姻证明等，然后到房产登记中心进行办理。更名过程中可能需要进行一些咨询和调查，以确保更名的合法性和准确性。
房产过户：需要完成一系列手续，包括签订买卖合同、缴纳相关税费、办理过户登记等。过户过程中，需要提交相关证件和资料，如身份证、房产证、买卖合同等，并可能需要公证或律师见证。
费用和税费
房产更名：通常不需要缴纳额外的税费，但可能需要支付一些工本费或其他相关费用。费用相对较少，主要是更名费。
房产过户：需要缴纳一定的税费和费用，如契税、个人所得税、中介费等。具体的税费标准可能因地区和房屋的具体情况而有所不同。费用相对较多，因为涉及到更多的手续和税费。
办理地点和人员
房产更名：由开发商完成，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。
房产过户：必须在房地产交易中心完成，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
办理前提条件
房产更名：是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。
房产过户：必须是在已经拥有不动产权证的前提下进行，通过转让房屋所有权实现过户。
总结：
房产更名和过户的主要区别在于操作方式、是否有不动产证、手续和流程、费用和税费以及办理地点和人员。房产更名是在房屋产权证未办理前通过开发商进行合同变更，而房产过户则是在房屋产权证办理完成后通过房地产交易中心进行所有权转移。房产更名费用较少，主要是更名费，而房产过户费用较多，包括各种税费和中介费。