房屋质量保修期根据不同的工程类别和部位有不同的保修期限，具体如下：
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：
为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：
为5年。
供热与供冷系统：
为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：
为2年。
其他项目：
保修期限由建设单位和施工单位约定。
此外，需要注意的是，房屋建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
建议：
开发商在交付房屋时，应提供详细的质量保修书，明确各项保修范围、期限和具体责任。
业主在保修期内发现质量问题时，应及时与开发商沟通，按照保修条款进行维修。