要做好线上签售攻略，可以遵循以下步骤：
了解合同条款
购房者需要先了解合同的相关条款内容，将办理网签的相关资料交给网签工作人员。
在线填写合同
操作人员登录存量房网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容交由购房者核实。
核实合同内容
购房者仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打出来的房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。
合同备案
买卖双方需要打印网上签订的《商品房买卖合同》编号和内容，并在合同上签字盖章，然后到房地产交易管理部门进行登记备案。
合同备案审核
管理部门会对符合条件的商品房买卖合同进行审核，并加盖“合同登记备案章”，同时打印备案证明。
合同解除或变更
如果买卖双方因特殊原因需要解除或变更商品房买卖合同，需要协商一致，并提供解除或变更合同的书面协议、原合同、当事人身份证明以及其他相关证明材料。
建立信任
与潜在客户建立良好的关系是签单的重要一步，可以通过与客户建立联系并提供有价值的信息来实现。
了解客户需求
了解客户的需求是非常重要的，可以通过问一些问题来实现，例如他们是否正在寻找新房子，他们是否拥有房产，他们对房子的具体要求是什么等等。
提供个性化服务
一旦了解了客户的需求，就可以为他们提供个性化服务，例如为他们寻找符合他们要求的房子，为他们提供专业建议，或者为他们提供其他服务。
制定明确的计划
在与客户交谈时，制定明确的计划是很重要的，这包括确定接下来要采取的步骤以及达成协议的时间表。
提供具体的建议
在与客户交谈时，提供具体的建议可以帮助您与客户建立更好的联系，例如提供有关如何选择房子以及如何完成购买过程的建议。
保持耐心
签单可能需要一些时间和耐心，确保您与客户保持联系，并在需要时提供支持和帮助。
通过以上步骤，可以有效地进行线上签售，提高签单成功率和客户满意度。