广州市买房攻略如下：
预算自己能够接受的范围
选择房子时，要结合自己的经济状况，避免盲目购买超出自身经济承受能力的房屋，以免造成生活压力。
考虑房子的地段
自住房：选择靠近上班或孩子上学的地方，便于日常生活。
投资房：选择地段优越的区域，以便获得更高的回报和较容易的转手。
根据自己的需求挑选
根据家庭人口数量选择合适的房屋面积，避免户型过大或过小带来的不便。
考虑房屋的朝向、楼层等，以提高居住舒适度和房子的流动性。
关注地铁规划
对于年轻购房者，尤其是非体制内工作且年龄不超过40岁的人群，应优先考虑地铁沿线房产，因为通勤方便是重要考量因素。
选择合适的居室
在预算允许的情况下，尽量选择三房而非两房，因为三房更受欢迎，流动性也更好。
考虑房屋的增值潜力
选择地段优越、拥有稀缺资源的房子，这样的房子更容易保值增值。
月供与收入的比例
月供不应超过收入的30%，以免影响生活品质。
慎买纯小户型社区的房子
纯小户型社区人口密度大，人均资源少，难以保值增值。
注意交房时间
选择交房时间较近的房子，以便尽快入住。
考虑物业管理
选择有良好物业管理的社区，有助于提高居住体验和房子的保值性。
利用政策优势
了解并利用广州的购房政策，如首套首付比例、卖一买一政策等，以减少购房成本。
明确购房目的
根据自己的需求明确购房目的，是刚需自住还是投资升值，并据此选择合适的区域和房源。
评估经济实力
在购房前，要充分评估自己的经济实力，选择合适的房子和房贷额度，避免因购房压力过大而造成经济困境。
跨区域买房
对于投资客，可以考虑跨区域买房，选择经济发展好、交通便利、人口流动性大的区域，以实现更大的升值空间。
这些攻略可以帮助你在广州购房时做出更明智的选择，确保购房过程顺利且符合自身需求。