房子挑选攻略可以从以下几个方面进行撰写：
地段选择
交通便利性：考虑交通工具的数量、种类、距离站台的远近、发车频率等。
生活配套设施：周边是否有菜市场、超市、医院、商业街、小吃店、银行等基本生活配套设施。
周边环境：选择环境优美的地方，如有公园、湖景等，避免选择垃圾场、焚烧厂、污水处理厂等不利环境附近。
区域前景：关注政府规划，选择有发展前景的区域，以确保房价的增值。
开发商与小区选择
开发商资质和信誉度：了解开发商的历史记录、资质证书、业绩等信息来了解其信誉度。
小区环境：关注小区的绿化率、容积率、建筑密度等指标，观察小区的硬质铺装、围墙、大门、楼栋颜色等。
物业服务：选择好的物业公司，关注物业提供的服务、公共区域的卫生情况和小区的安全防卫级别。
小区配套：考虑小区是否自带幼儿园，以及离学校的距离。
楼栋与户型选择
楼间距：注意楼间距的大小，前后间距影响采光、通风、私密性，左右间距影响消防安全。
景观视野：关注楼栋的景观视野，选择视野好的楼栋。
户型朝向：考虑户型的朝向及各朝向的优劣势。
功能区划分：关注户型各个功能区所占的面积比例，开间和进深比是否协调，动静区分是否明显，私密性是否良好。
楼层选择：根据个人情况选择合适的楼层，一般中间楼层较为理想。
购房时机与预算
购房时机：注意观察银行信贷政策的变化，结合房地产中介的动态来判断市场行情。
预算规划：合理规划购房预算，包括首付款、装修费用、购房税费等，确保月供不超过收入的30%。
其他注意事项
避免购买纯小户型小区，因为人口密度较大，人均资源较小，难以保价增价。
注意承重墙和非承重墙的区别，避免在承重墙上随意拆改。
识破虚假户型图，通过卧室门的尺寸作为参考，衡量家具尺寸大小。
南北通透和户型方正虽然重要，但在绝对面积面前价值有限。
动静分离和动线合理对于居住舒适度影响较大，需注意户型设计。
结合以上几点，购房者可以根据自身需求和实际情况，制定出一份详细的选房攻略，从而选购到满意的房子。