在资兴租房时，以下是一些攻略建议：
尽职调查
租赁状况：了解房屋的当前租赁状况，是否有人居住，租赁合同的有效期等。
产权明晰：确认房屋的产权是否清晰，是否有产权纠纷或抵押等情况。
租赁登记：查看房屋是否有租赁登记，这有助于了解房屋的租赁历史和潜在的法律问题。
沟通交流
与债权方沟通：如果房屋存在债务问题，与债权方进行充分沟通，了解其对于房屋的实际诉求和立场态度，以减少潜在风险。
与租户沟通：如果房屋已有租户，了解租约的具体条款，特别是租金归属和租赁期限，避免因原房东已收取租金而产生纠纷。
合同条款
租金支付：明确租金的支付方式、支付周期和支付时间，确保租金支付不会出现问题。
维修责任：明确房屋维修的责任归属，避免因维修问题产生纠纷。
违约责任：明确双方违约的法律责任，包括违约金、赔偿等。
法律风险
债权债务问题：仔细调查房屋背后的债权债务问题，确保竞买人不会因复杂的债权债务关系而陷入麻烦。
租约有效性：确认租约在拍卖后是否依然有效，避免因租约问题影响竞买人的权益。
长期规划
房屋用途：根据自身需求，明确房屋的使用用途，如居住、办公等，确保房屋用途符合相关法律法规。
未来发展：了解房屋所在区域的发展规划，评估房屋未来的增值潜力。
通过以上步骤，可以有效地降低租房风险，确保租房过程顺利。建议在实际操作中，可以寻求专业律师或法律顾问的帮助，以确保自身权益得到充分保障。