在阜平租房时,可以采取以下攻略:
通过个人出租房东找到廉价房
如果附近有廉价出租房,可以考虑通过个人出租房东来找房。个人出租房东对租客的要求较高,但对租金要求较低。可以与房东协商降低租金,避免支付中介费,并有可能免除押金。
通过熟人介绍寻找房源
通过熟人介绍也是找到廉价实惠出租房的一种方式。这样可以了解房子的真实情况,并且价格通常比中介低。
在网上和小区附近公告寻找房源
想要找到附近的廉价出租房,可以在网上和小区附近的公告上寻找。通常,廉价房的广告费用较低,所以会在附近张贴招租信息,或者在网上免费发布出租信息。
租房注意事项:
确认房东身份和房产证
在租房时,务必让房东提供身份证原件和房产证,以确保房东是真正的房屋产权人,避免上当受骗。
仔细检查房屋设施
在看房时,要详细查看房屋内部的电器设施种类和数量,确定是否有损坏。在签订合同时,应详细备注,并拍照或录像作为证据,以避免后期争议。
明确租房期限和支付方式
在签订租房合同时,要明确租房期限,并约定清楚租金和押金的支付方式和金额。不同的支付方式会给租房人带来不同的资金压力。
约定双方权利和义务
在合同中明确双方的权利和义务,特别是关于家电设施的维修责任。避免后期发生互相推诿的情况。
结算费用和责任约定
入住前,确保房东结算之前的水、电、煤气、宽带等费用,并约定清楚物业费、暖气费等由谁负责。同时,约定中途中止租房合同或损坏物品的处理方式。
租房朝向选择:
不同的房屋朝向会有不同的优缺点,可以根据自己的需求选择合适的朝向:
正南:通风好能保持房屋干燥,阳光充足,冬天也有很好的光照,且冬暖夏凉。
东南:采光好,冬季暖和,但通风欠佳,易造成室内潮湿。
正东:早晨有太阳照射,但整体通风欠佳。
西南:整体采光好,但早晨采光一般,会有西晒影响,冬天寒冷且不通风。
正北:采光差,可能会造成房屋潮湿,冬天阴冷,但夏天比较凉快。
正西:存在西晒问题,夏季闷热,但采光时间短,房屋通风比较好。
东北:采光好,早晨有阳光,但冬季日照时间较短,寒冷。
西北:便宜,大部分房间采光不好。
通过以上攻略和建议,希望能帮助你在阜平找到合适的租房。