在海南买房时，可以参考以下攻略：
了解政策规定和市场情况
海南在自贸区政策的支持下，房地产市场发展较为活跃。购房者可以选择在自贸港周边或者旅游度假区购买房产，这些区域有较好的发展潜力和投资价值。
需要了解当地的政策规定，包括购房资格、房屋产权、房屋质量、交易税费等。例如，非海南本地居民需要提供2-5年的社保或纳税证明。
确定购房预算
根据自己的经济实力确定购房预算，考虑到贷款利率、首付比例、还款期限等因素，确保自己可以承担得起这笔房屋贷款。
选择房屋位置
选择交通便利、生活配套设施齐全的区域，如海口、三亚等市区或其他旅游城市。考虑居住环境、就业机会、教育资源等因素。
海景房是海南的重要资源，但需注意产权年限和周边配套设施。
考察房屋品质
仔细了解所购房屋的品质，包括建筑年代、建筑结构、装修情况、楼层高低等。进行多次实地查看和评估，确保房屋质量符合要求。
了解物业管理情况
了解物业费用、物业服务等方面，对物业管理公司进行了解，并对其服务质量进行评估，确保所购房屋得到优质的物业管理服务。
选择知名开发商
知名开发商的房屋质量和售后服务相对有保障，避免购买违法建筑，以减少后续法律纠纷。
实地考察
在购房前先住几天，体验一下目标区域的居住环境和生活便利性，这关系到未来的居住体验。
关注二手房市场
查看周边二手房的成交均价和成交活跃度，判断入手时点的性价比，避免买错房。
考虑长期居住和养老需求
根据自己的需求选择适合的房子，如气候、买菜方便程度、环境和医院等。
注意政策变化
海南的房地产市场政策可能会发生变化，购房者需密切关注相关政策，以便及时调整购房计划。
通过以上步骤，购房者可以更加全面地了解海南的房地产市场，选择适合自己的房产项目，确保购房过程顺利且符合自身需求。