个人出租住房的税率如下：
月租金≤10万元
普票综合征收率2.5%（北京上海等地）或2%（安徽等地）。
专票综合征收率3.5%左右（多交一个增值税5%减按1.5%）。
房产税2%，减半征收。
个人所得税0.5%（北京上海等地）。
月租金>10万元
普票和专票综合征收率6%左右。
增值税征收率1.5%。
房产税2%，减半征收。
个人所得税2.5%。
此外，对于一次性收取租金的情况，可以在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
建议：
在实际操作中，建议咨询当地税务机关以获取最新的税率和征收细则，因为政策可能会有变动。
对于一般纳税人，如果出租的是2016年4月30日之前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率来计算税额。
对于小规模纳税人，出租不动产适用5%的征收率。