满二和满五的区别主要在于 增值税和个人所得税的免征情况。具体区别如下：
增值税
满二：如果房子满足房产证登记满2年的条件，且是业主家庭在京唯一住房，可以免征增值税。
满五：如果房子满足房产证登记满5年的条件，且是业主家庭在京唯一住房，可以免征增值税。
个人所得税
满二：如果房子满足房产证登记满2年的条件，且不是唯一住房，需要缴纳个人所得税，通常是按照房屋总价的1%或者房屋增值部分的20%来计算。
满五：如果房子满足房产证登记满5年的条件，且是业主家庭在京唯一住房，可以免征个人所得税。
总结：
满二：免征增值税，个人所得税按房屋总价或增值部分的1%-20%缴纳。
满五：免征增值税和个人所得税。
建议在购买房产时，了解清楚房屋的登记日期和是否满足唯一住房的条件，以便合理利用税收政策，节省税费。