规划红线,也称为道路红线,是城市道路用地规划控制线,用于界定城市道路用地的范围,并且包括用地红线、道路红线和建筑红线。规划红线的管理体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。
道路红线
城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。
反映了道路红线宽度,包括通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度,以及敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度。
建筑红线
由《中华人民共和国公路法》授权的县级以上地方人民政府划定的,用以界定公路两侧能否建盖永久性非公路设施的界线。
建筑红线控制是路政管理部门按照公路管理的法律法规的规定,严格禁止任何单位和个人在建筑红线范围以内建盖永久性非公路设施的管理过程。
建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造。
其他红线
在城市规划中,除了道路红线外,还有绿线、蓝线、紫线、黑线、橙线和黄线等,这些红线分别用于不同的规划管理目的,如绿地、水域、历史文化保护区等。
建议:
在进行任何建设活动前,必须仔细研究并遵守当地的规划红线规定,以确保项目符合城市规划和法律法规的要求。
建筑红线内的土地不得用于任何非公路设施的永久性建设,除非经过相关部门的批准。
了解并遵守建筑退线规定,以确保建筑物不会超越道路红线,避免影响交通和公共安全。