物业费用通常包括以下服务：
公共区域的清洁卫生服务：
例如楼道、电梯、小区道路、公共花园等的清扫、垃圾清运等。
公共区域的绿化养护服务：
包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
公共设施设备的维护和管理：
比如电梯、路灯、楼道灯、给排水系统、供电系统、消防设备等的日常维护和保养。
小区秩序维护服务：
包括人员和车辆的进出管理、小区巡逻、安全监控等。
物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用：
例如楼道的照明、小区的水泵等。
物业管理区域内的档案资料管理服务：
保存与小区相关的各类文件和记录。
办公费用：
包括物业服务企业的日常办公开支。
物业服务企业固定资产折旧：
物业服务企业使用的固定资产的折旧费用。
物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用：
为小区的共用部位和设施设备购买保险的费用。
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等：
支付给物业服务人员的相关费用。
经业主同意的其他费用：
包括一些特殊服务或设施的费用，需经过业主同意。
需要注意的是，物业费不包括业主住宅内部（如业主入户门以内）的设施设备维修费用，这类费用通常需要业主自行负责或通过有偿维修服务解决。此外，因房屋建筑质量导致的维修费用，如漏水、渗水、裂缝等，也应由开发商负责或在保修期内进行维修，超出保修期的维修则可能需要动用公共收益或维修资金。